编制福州可行性研究报告的一般步骤和要点：

项目概述：包括项目的基本信息、目标、任务、地点、建设内容和规模、建设工期、投资规模和资金来源等。

项目建设背景和需求分析：分析项目建设的必要性，包括经济社会发展规划、产业政策、市场需求等。

项目选址与要素保障：选择合适的项目建设地点，并分析土地、资源、环境等要素的保障条件。

项目建设方案：包括技术方案、设备方案、工程方案等，确保项目的实施可行性。

项目运营方案：提出项目的运营模式、组织结构、安全保障措施等。

投融资与财务方案：明确项目的资金筹措计划、投资估算、财务分析等。

风险评估与应对措施：识别项目可能面临的风险，并提出相应的风险控制和应对措施。

结论与建议：基于以上分析，提出项目的可行性结论和建议。

附表、附图和附件：包括项目相关的图表、数据、研究报告等附件。

在编制报告时，应确保内容的客观性、准确性和全面性，以便于投资决策者能够全面了解项目的可行性和潜在风险。报告应由具有相应资质的工程咨询单位编写，并经过专家评审。同时，报告应符合福州市的具体要求和指导，如福州市国土资源局的相关通知和规定。

例如，福州市国土资源综合管理平台可行性研究报告暨初步设计方案编制招标中，要求投标人具备有效的国家发改委颁发的《工程咨询单位资格证书》甲级资质，并在合同签订后30个工作日内完成可行性研究报告暨初步设计方案并报审 

。此外，福州新区水库及水利连通建设工程可行性研究报告及专题报告编制的招标中，要求投标人提供近年完成的类似项目情况，并明确了服务期限和质量标准