以下是编写厦门可行性研究报告的一般步骤和要点：

项目背景和目标：明确项目的背景、目的和意义，包括项目提出的背景、项目建设的必要性、预期目标等。

市场分析：研究市场需求、供需状况、市场前景预测、目标市场定位等，为项目提供市场支持。

技术方案：包括项目的技术路线、工艺流程、设备选型、技术创新点等。

建设方案：涉及项目建设地点、建设规模、建设内容、建设进度安排等。

环境影响评价：分析项目对环境可能产生的影响，并提出相应的环保措施。

投资估算和资金筹措：对项目的投资总额进行估算，包括建设投资、流动资金等，并说明资金的筹措方式。

财务分析：包括项目的成本分析、收益预测、财务盈利能力分析等。

社会效益分析：评估项目对社会、经济、环境等方面的影响。

风险评估：识别项目可能面临的风险，并提出相应的风险控制和应对措施。

结论和建议：基于以上分析，提出项目的可行性结论和建议。

在编写具体项目的可行性研究报告时，可以根据项目实际情况对大纲所要求的内容予以适当调整。对于建设内容单一、投资规模较小、技术方案简单的项目，可按照国家有关规定简化大纲中的有关内容。对于重大或复杂项目，可在可行性研究报告正文之前形成摘要，综述项目概况、可行性研究过程、主要结论和建议等内容。

此外，厦门市发展和改革委员会也有关于加强政府投资项目可行性研究的通知，提出了一些具体要求，如准确把握可研大纲的原则要求、切实提高可研报告编制质量等，这些要求可以作为编写厦门地区可行性研究报告的参考。

在编写报告时，应确保内容的客观性、准确性和全面性，以便于投资决策者能够全面了解项目的可行性和潜在风险。同时，报告应由具有相应资质的工程咨询单位编写，并经过专家评审。