投融资尽职调查是什么？怎么做?有什么作用？

 投融资尽职调查是投资决策过程中的重要环节，其主要作用包括：

评估交易价值：通过尽职调查，投资方能够更准确地评估企业的价值，减少信息不对称带来的偏差 。

发现交易风险：详尽的尽职调查有助于发现潜在的法律问题和风险，例如财务状况的真实性、股权权属的瑕疵、负债情况等 。

设计交易结构：在发现风险的基础上，双方可以有针对性地就风险和义务的承担进行谈判，设计小化交易风险的交易结构 。

确认企业合法性：确认企业是否依法设立、有效存续，历史沿革、公司治理结构、经营等方面的合法合规性 。

评估投资合理性：帮助投资人判断投资是否合理，评估风险成本，进行法律风险和瑕疵的量化分析 。

解决信息不对称问题：尽职调查有助于投资人尽可能地了解公司的真实情况，解决信息不对称的问题 。

为投资决策提供依据：为律师出具法律意见书提供事实依据，帮助企业符合IPO或新三板挂牌实质性条件 。

法律尽职调查方法论：包括文件审阅、管理层访谈、现场查看、独立调查、中介意见和政府访谈等步骤 。

特殊风险关注：在特定领域如城市更新并购中，法律尽职调查需关注特殊风险，例如土地权属的复杂性、历史风貌保护区保留问题、项目方向判断偏差等 。

适应新政策变化：新时期下，法律尽职调查需适应新政策，如粤港澳大湾区概念、三旧改造新政等，这些变化对并购（投融资）活动产生影响 。

通过这些作用，投融资尽职调查为投资方提供了决策支持，确保投资行为的合理性和安全性。