撰写福州可行性研究报告时，可以遵循以下步骤和要点：

项目概要：首先需要概述项目的基本信息，包括项目名称、建设性质、承办企业及项目负责人等 。

项目背景及可行性：分析福州市的地理位置、自然资源、经济结构等，阐述项目实施的必要性和可能带来的经济及社会效益 。

项目选址和规划：详细描述项目选址的理由、用地规划以及土建工程等 。

市场分析：评估福州市的旅游市场现状、发展潜力以及面临的挑战，如服务质量和交通设施等 。

技术可行性：论证项目所需的技术和设备的可行性，包括景区开发、旅游接待设施、导览系统等，并评估福州市是否具备相关基础设施和人才 。

环境保护：考虑项目对环境的影响，并提出相应的环保措施 。

能源消费与节能分析：评估项目能源需求，提出节能措施 。

建设期及实施进度计划：制定项目实施的时间表和各阶段的进度计划 。

投资估算与融资方案：详细估算项目的投资成本，并提出融资方案 。

经济效益分析：预测项目的经济收益，包括营业收入、成本费用、利润等，并计算投资的回报率和回收期 。

社会效益评价：评估项目对社会的影响，如提升当地居民的生活质量、促进就业等 。

综合评价与投资建议：基于以上分析，提出项目的总体评价和建议，为投资决策提供依据。

合规性要求：确保报告内容符合福州市及国家相关政策和管理办法的要求，如《福州市政府投资信息化项目管理办法》等 。

服务：考虑聘请的工程咨询单位来编制报告，确保报告的可行性。

请注意，具体报告的编写还需结合项目的实际情况和福州市的具体情况进行调整和完善。同时，可以参考福州市政府发布的相关通知和指南，确保报告的质量和合规性。