撰写厦门地区的可行性研究报告，应遵循国家发展改革委印发的《政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲（2023年版）》，以及厦门市发展和改革委员会发布的相关通知。以下是撰写可行性研究报告的一般步骤和要点：

概述：包括项目全称、建设目标、地点、内容、规模、工期、投资规模、资金来源、建设模式和主要技术经济指标等 。

项目建设背景和必要性：阐述项目提出背景、前期工作进展、规划政策符合性以及项目建设的必要性 。

项目需求分析与产出方案：分析项目需求现状和未来预期，提出项目建设内容和规模，明确产品方案或服务方案 。

项目选址与要素保障：分析项目选址方案，考虑规划条件、技术条件、经济条件等，确保要素保障 。

项目建设方案：研究工程技术方案、建设标准、建设内容等，确保方案的可行性 。

项目组织管理与运营方案：确定项目组织结构、管理模式、运营方案等 。

项目投融资与财务方案：研究项目投资需求、融资方案和财务评价指标，进行投资估算和盈利能力分析 。

项目影响效果分析：评价项目的经济、社会、环境影响，包括经济影响分析、社会影响分析、生态环境影响分析等 。

项目风险管控方案：识别项目风险，提出风险防范和化解措施，制定风险应急预案 。

研究结论及建议：总结项目可行性研究的主要结论，提出项目是否可行的建议 。

附表、附图和附件：根据项目实际情况，附具必要的附表、附图和附件等 。

在编写报告时，应准确把握可研大纲的原则要求，贯彻投资项目全生命周期管理理念，聚焦核心内容，并灵活适用开展可行性研究 。同时，报告编制应提高质量，优选咨询单位，加强预审把关工作，并开展编制质量评价 。

请注意，具体项目可能有特殊要求或需要调整的内容，应结合项目实际情况和厦门市的具体规定进行相应的调整和补充。